童凡雪的部落格

夫妻一起生活，卻要求老婆擔6成家庭開銷及房貸，這樣合理嗎？一名人妻和老公婚前一起買了房子，沒想到婚後開設公帳戶，對方卻只願意負擔4成開銷，因為「房子登記在女方名下」，讓人妻怒離婚，痛罵「換一個可以跟你87分帳的老婆好了！」

不少網友看完之後紛紛分享看法，有人認為「我覺得有互相分擔的概念就好台中二胎貸款了。看電影、吃晚餐輪流出錢也沒關係。不要去計較金額大小，不然會很難過。」、「小鼻子小眼睛的男生最好離他遠點捏～之後生小孩尿布錢奶粉錢也要AA怎麼辦，煩都煩死了！」、「先不論金錢上的倫理對錯，這男人TM沒肩膀！快跑吧！」

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了台中房屋二胎一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（台中民間二胎注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

但也有網友覺得AA制很正常，「你又不是他老婆」、「我是覺得AA制沒什麼不對，萬一分手了豈不是幫人養老婆？」、「各付各的誰也不欠誰啊，沒有保證會結婚，為了避免爭執，AA是很好的方式。」、「沒什麼對錯，但這個人很保護他自己，你自己看著辦！」

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。